Manoir élégant avec piscine et court de tennis, avec 5.5 ha's de terrain (dont 4 ha's de bois). Le beau parc contient des arbres centenaires, une source et un ruisseau qui longe le terrain en partie. ROQUEFORT

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  • MAISON
  • 270 m²
  • 7
  • 4
  • 2
Réf. : 5239
A vendre!
Coup de coeur 424 000 €

Manoir élégant avec piscine et court de tennis, situé sur 5.5 ha's de terrain (dont 4 ha's de bois). Le beau parc contient des arbres centenaires, une source et un ruisseau qui longe le terrain en partie. Situé sur les franges des foret des Landes c'est un cadre exceptionnel, idéal pour les amateurs de la nature mais ce n'est pas isolé. Seulement 17kms de Mont de Marsan et proche de Roquefort avec tous commerces.
Soigneusemenet entretenu par la propriétaire actuelle depuis 40 ans, il y a 275m2 de surface habitable dont des pièces de bonnes dimensions:
un hall d'entrée/couloir de 40m2 (env), salon de 56m2 avec belle cheminée en pierre et ses double portes vitrées qui donnes sur la piscine/terrasse et parc (côté sud), salle à manger, cuisine, bureau. Au rez-de-chaussée il y a 4 chambres et 2 salles de bains. Proche de la piscine carrelée de 12 x 6 m, il y a la spacieuse cuisine d'été très bien-équipée, un coin repas et jacuzzi - parfait pour se reposer a l'ombre. Pour un peu de divertissement il y a un studio d'art de 15m2. Les dépendances anciennes (200m2 environs et non-attenantes) servent actuellement comme atelier et lieu de stockage mais pourraient être converties en espace de vie supplémentaire. Il y a même un cave pour stocker votre vin.... Les aéroports de Pau et Bordeaux sont à 1h-1.15 mins, également les plages de Messanges et Biscarrosse. Une propriété unique et élegante avec son parc splendide et offrant tout pour faire plaisir à la famille. A visiter....


 

Caractéristiques

  • Chambres : 4
  • salles de bains : 2
  • surface habitables : 270 m²
  • surface terrain55269 m²
  • surface séjour : 56.7 m²
  • Terrasses : 2
  • Niveaux : 2
  • Sous-sol
  • Double vitrage
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Salon
  • Abri de jardin
  • surface terrain : 55269 m²

Pièces, superficie et orientation

  • salon 56.71 m2
  • Bureau 20 m2
  • Salle à manger 20 m2
  • cuisine 16 m2
  • Chambre 21.45 m2
  • Chambre 23.42 m2
  • Chambre 20.76 m2
  • Chambre 18.34 m2
  • Atelier d'Art 15 m2

Aspect financier

  • Prix: 424 000€
  • Taxes foncières : 880 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : radiateurs
  • Chauffage : fuel
  • Cuisine : independante
  • Cuisine : aménagée
  • Cheminée
  • Jacuzzi

Prestations exterieures

  • Jardin
  • Terrain : arbore_paysage
  • Piscine exterieure
  • dépendances : 5
  • Surface dépendances : 245 m²
  • Barbecue
  • Boulodrome
  • Cuisine d'été
  • Source
  • Tennis

Commodités et distances

  • Mer : 100 km
  • Montagne : 160 km
  • Gare : 17 km
  • Aeroport : 96 km
  • Autoroute : 5 km
  • Centre : 8 km
  • Centre commercial : 17 km
  • Mont de Marsan : 17 km

Bilans Energétiques

Bilan énergétique VIERGE : le logement est une residence secondaire et/ou les factures non significatives ou le bien est exclu du champ d'application de la loi

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Laffitte Immobilier Eauze, France

Carolyn Daniels