Maison Landaise authentique et exceptionnelle qui date de 1798, rénovée avec goût et soin. Entourée par presque 2 ha's de parc boisé, avec piscine discrète au sel (chauffée et couverte) et une maison d'amis. SABRES

  • RETOUR
  • MAISON
  • 180 m²
  • 7
  • 4
  • 2
Réf. : 5246
A vendre!
Coup de coeur 540 600 €

Maison Landaise authentique et exceptionnelle qui date de 1798, rénovée avec goût et soin. Entourée par presque 2 ha's de parc boisé (dont les très grands chênes), avec piscine discrète au sel (chauffée et couverte) et une maison d'amis. La plus grande des dépendances (plus que 200m sur 2 niveaux) est la bergerie, à 50m de la maison, qui a été transformée comme lieu de loisir spacieux; très agréable et confortable pendant les mois plus chauds. Il y a encore le four à pain d'origine, en bon état pour faire les grillades et 2 terrasses couvertes charmantes (des treilles) pour les soirées familiales. La maison principale avec 3 chambres, offre un décor lumineux en bonne harmonie avec les poutres apparentes et du colombage, typique de la région. Le chauffage au sol dans le living (56m2) pourrait être augmenté l'hiver avec la cheminée centrale, pour une ambiance cosy. L'immense baie vitrée en double vitrage offre non seulement une bonne lumière mais de plus une vue sur le beau parc et la nature. Le chauffage central soit par les panneaux solaires ou par le gaz, ceci dépendant de la saison. Le gite de 40m2 est charmant et offre la possibilité d'une habitation indépendente (pour location/ pour les amis). De plus, Il y des garages, une mare, un potager et 2 forages pour arroser. Le cadre est magnifique et est entouré par le Parc Régional Naturel des Landes. Mais Bordeaux est juste à 1h, Mont de Marsan est à 30 minutes. Biarritz est à 1h30mins. Le village plus proche (avec tous commerces) est une distance de 8kms. Cette belle propriété est Idéale pour les amateurs de la nature, c'est un endroit qui attire de la faune; les canards sauvages, hérons cendrés, les grues...... Dans la maison il y a le confort et la simplicité en bonne harmonie.

 

Caractéristiques

  • Chambres : 4
  • salles de bains : 2
  • surface habitables : 180 m²
  • surface terrain18445 m²
  • surface séjour : 56 m²
  • Terrasses : 4
  • Niveaux : 2
  • Mezzanine
  • Salle à manger
  • Salon
  • Abri de jardin
  • Atelier de bricolage
  • Cellier
  • Studio indépendant
  • Charpente apparente
  • surface terrain : 18445 m²

Aspect financier

  • Prix: 540 600€
  • Taxes foncières : 1400 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : Mixte radiateurs - par le sol
  • Chauffage : Mixte gaz - solaire
  • Cuisine : independante
  • Cuisine : aménagée

Prestations exterieures

  • Jardin
  • Terrain : arbore_paysage
  • Piscine exterieure
  • garage
  • Stationnement : 2 voitures
  • dépendances : 2
  • Surface dépendances : 280 m²
  • Etang mare
  • Forage

Bilans Energétiques

Consommation   257

E

 Emissions  

Bilan énergétique VIERGE : le logement est une residence secondaire et/ou les factures non significatives ou le bien est exclu du champ d'application de la loi

Contactez l'agent!

Laffitte Immobilier Eauze, France

Carolyn Daniels