Maison de caractère en colombage, située à la campagne, au calme sans nuisances et avec de belles vues. Offrant 2 gites, piscine chauffée et plusieurs dépendances. AIGNAN

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  • MAISON
  • 265 m²
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Réf. : 5257
A vendre!
Coup de coeur 350 000 €

Maison de caractère en colombage, située à la campagne, au calme sans nuisances et avec de belles vues. Offrant 2 gites, piscine chauffée et plusieurs dépendances. L'endroit est idéal pour réceptionner des vacanciers, il y a des événements touristiques proches (dont le Jazz à Marciac, Le Festival Country à Mirande et Tempo Latino à Vic fezensac) plus les restaurants, marchés locaux et des commerces a deux pas. Avec son parc arboré de 1,2 hectares il y a de la place pour des coins intimes et jardins privés pour les clients et pour les propriétaires, un aspect assez important..
Il y a des grandes dépendances, mare pour la volaille et autres animaux (chèvres pour les propriétaires actuels). D'une surface habitable d'environ 149m² la maison principale, avec ses éléments d'époque (dont pierre apparente, charpente traditionnelle) totalement restaurées, comprend cuisine-salle à manger-séjour de 40m² environ avec poêle à bois, bureau et buanderie. 3 chambres (1 avec sa propre salle d'eau), salles de bains. Il y a la possibilité d'agrandir dans la grange attenante en pierre. Terrasse couverte de 40m2 environ. Chauffage central au fioul. Double vitrage en partie. En sus il y a 2 gites (dont un qui pourrait communiquer avec la maison principale), un de 69m2 avec 2 chambres, séjour avec cuisine et deux salles d'eau et le deuxième avec une chambre, cuisine, séjour et salle d'eau, d'une surface habitable d'environ 47m². La surface habitable de l'ensemble est d'environ 265m². Terrain de 12.008m² comprenant jardin, verger, prairie et parcs clôturés pour les animaux et la volaille.
Piscine de 11x5,5, au sel avec couverture de sécurité solaire. Les dépendances: salle de jeux avec terrasse et bar (36m²), local de jardinage (30m²), atelier (28m²), granges (160m² + 60m²), grange attenante en pierre (150m2), bâtiments pour les animaux (80m2). Un ensemble charmant qui represente une maison confortable, un revenu grâce aux gites et un endroit merveilleux pour profiter de la nature. (Les meubles des gites sont disponibles avec la vente).

 

Caractéristiques

  • Chambres : 6
  • salles de bains : 5
  • surface habitables : 265 m²
  • surface terrain12008 m²
  • surface séjour : 40 m²
  • Terrasses : 5
  • Niveaux : 2
  • Double vitrage
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Salon
  • Salle de jeux
  • Abri de jardin
  • Atelier de bricolage
  • Buanderie
  • Cellier
  • Dressing
  • Charpente apparente
  • surface terrain : 12008 m²

Aspect financier

  • Prix: 350 000€
  • Taxes foncières : 1575 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : radiateurs
  • Chauffage : Mixte fuel - bois
  • Cuisine : americaine
  • Cuisine : aménagée
  • Cheminée

Prestations exterieures

  • Jardin
  • Terrain : arbore_paysage
  • Piscine exterieure
  • garage
  • dépendances : 8
  • Surface dépendances : 524 m²
  • Abri
  • Cuisine d'été

Bilans Energétiques

Consommation   247

E

 Emissions   24

D

Bilan énergétique VIERGE : le logement est une residence secondaire et/ou les factures non significatives ou le bien est exclu du champ d'application de la loi

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Carolyn Daniels