2 propriétés anciennes de caractère, rénovées, dans un parc de 3ha avec grange, porcherie, garage. Castelnau d'Auzan Labarrere

  • Retour
  • Maison
  • 505 m²
  • 17
  • 9
  • 6
Réf. : 5263
A vendre!
Coup de coeur 590 000 €

2 propriétés anciennes de caractère, rénovées, dans un parc de 3ha avec grange, porcherie, garage.
1° maison rénovée et grange attenante transformée en pièce à vivre avec un volume très spacieux (total de 217m2). Dans son cadre authentique, elle dispose de 8 pièces dont la principale offre 120m2 d’exploitation avec de belles poutres apparentes et portes fenêtres qui s’ouvrent sur le jardin, une cuisine équipée, salle à manger avec cheminée restaurée, 1 chambre et salle de douche au rdc, 3 chambres et salle de douche au 1° étage.
2° maison offre 275m2 de surface habitable: une très belle entrée avec sa porte d’origine, une cuisine équipée avecson poêle à bois, un séjour très spacieux avec des portes fenêtres donnant accès vers la terrasse couverte avec vue sur son parc, au rdc un salon cosy avec sa cheminée, un bureau, 1 salle de douche et une buanderie, à l’étage 5 chambres, 1 salle de douche, 2 salles de bains .Les éléments d’origine ont été conservés, tomettes, poutres apparentes, portes d’entrées et portes intérieures, four à pain….
Toiture, plomberie, électricité, huisserie et assainissement ont été refaits.
Dans le parc de 3ha vous trouverez une grange de 120m2, un garage de 173m2 (place pour plusieurs voitures, vélos, bateaux…), une mare, des fruitiers, des vieux chênes…
Cette propriété se trouve au calme, à 3 min d’un beau village avec école, pharmacie, piscine et tennis public, lac, restaurant/bar, petit supermarché, marché hebdomadaire…..

 

Caractéristiques

  • Chambres : 9
  • salles de bains : 6
  • surface habitables : 505 m²
  • surface terrain30969 m²
  • Terrasses : 2
  • Niveaux : 2
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Salon
  • Atelier
  • Salle de jeux
  • Salon detente
  • Abri de jardin
  • Atelier de bricolage
  • Buanderie
  • Charpente apparente
  • surface terrain : 30969 m²
  • Eau : viabilise
  • Électricité : viabilise

Pièces, superficie et orientation

  • maison principale:buanderie 14 m2
  • maison principale:douche rdc 6,9 m2
  • maison principale:entrée 19 m2
  • maison principale:bureau 16,7 m2
  • maison principale:salon 24,4 m2
  • maison principale:cuisine 23,5 m2
  • maison principale:séjour 41 m2
  • maison principale:chambre1 18,8 m2
  • maison principale:chambre2 17 m2
  • maison principale:chambre3 19,5 m2
  • maison principale:chambre4 18,6 m2
  • maison principale:chambre5 21 m2
  • maison principale:SDB étage 16,4 m2
  • maison principale:SDB2 étage 5 m2
  • maison principale:douche étage 3,8 m2
  • maison principale:palier 24 m2
  • gite:pièce à vivre 120 m2
  • gite:cuisine 15,6 m2
  • gite:salle à manger 16 m2
  • gite:chambre1 rdc 15,6 m2
  • gite:SDD+wc rdc 5,8 m2
  • gite: chambre 2 étage 16 m2
  • gite:chambre 3 étage 16 m2
  • gite:chambre 4 étage 13 m2
  • gite: salle de douche étage 10 m2

Aspect financier

  • Prix: 590 000€
  • Taxes foncières : 2040 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : Mixte radiateurs - cheminée
  • Cuisine : independante
  • Cuisine : aménagée
  • Cuisine : équipée
  • Cheminée

Prestations exterieures

  • Jardin
  • Terrain : arbore_paysage
  • parking_privatif
  • Stationnement : 10 voitures
  • dépendances : 1
  • Surface dépendances : 196 m²
  • Abri
  • Barbecue
  • Etang mare

Commodités et distances

  • Mer : 120 km
  • Montagne : 125 km
  • Gare : 55 km
  • Aeroport : 97 km
  • Autoroute : 40 km
  • Centre : 1,5 km
  • Commerces : 1,5 km
  • Ecole : 1,5 km
  • Bordeaux : 135 km
  • Agen : 65 km
  • Condom : 28 km
  • Eauze : 11 km
  • Barbotan Les Thermes : 11 km

Bilans Energétiques

Bilan énergétique VIERGE : le logement est une residence secondaire et/ou les factures non significatives ou le bien est exclu du champ d'application de la loi

Contactez l'agent!

Gascogne-immo Bourrouillan, France

Tina SACRE