Maison de caractère, une bonne rénovation récente faite avec beaucoup de goût. Entourée par un paysage ondulant, avec une vue sur un lac et les collines et bien située proche d'un village historique (avec les commerces). LUPIAC

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  • Maison
  • 224 m²
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  • 3
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Réf. : 914
A vendre! 298 500 €

Maison de caractère, une bonne rénovation récente faite avec beaucoup de goût. Entourée par un paysage ondulant, avec une vue sur un lac et les collines et bien située proche d'un village historique (avec les commerces). Offrant une surface habitable de 224m2, comprenant: cuisine ouverte sur la salle à manger cosy avec une grande cheminée et poêle à bois. Un petit couloir mêne jusqu'à un séjour impressionant de 110m2 avec une cheminée en pierre (et un insert). Au RDC il y a 2 chambres et un salle de bain (double vasque, douche italienne plus baignore ilot sur pieds). La chambre parentale est à l'étage avec un balcon, sa propre salle de bains (aussi avec baignore ilot) et d'amples placards. Il y a une autre salle d'eau plus la mezzanine; actuellement un coin séjour pour profiter des vues splendides mais peut-être un espace pratique pour un coin bureau. Il existe une chambre supplémentaire au rdc accessible de l'extérieur. Les deux terrasses faces nord et sud (la terrasse sud avec un store). Avec un beau garage/grange en pierre de 84m2 il y a beaucoup d'espace pour se garer et assez de place pour créer un atelier. Il y a l'option d'agrandir la surface habitable dans les dépendances en pierre attenantes de 60m2. Le terrain arboré est de 4458m2. Située dans une très belle région du Gers, avec plusieurs villages pitoresques proches ainsi que 2 lacs avec leurs plages. Les villes les plus proches sont Vic Fezensac, Aignan et Auch. Les aéroports de Toulouse sont à 2 heures, et ceux de Tarbes et Pau à 1 heure.

 

Caractéristiques

  • Chambres : 3
  • salles de bains : 3
  • surface habitables : 224 m²
  • surface terrain4458 m²
  • surface séjour : 110 m²
  • Terrasses : 2
  • Balcons : 1
  • Double vitrage
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Salon
  • Charpente apparente
  • surface terrain : 4458 m²

Pièces, superficie et orientation

  • Chambre 27 m2
  • Cuisine/salle à manger 38 m2
  • Salon 110 m2
  • chambre 13 m2
  • chambre 12.5 m2
  • bureau 20 m2

Aspect financier

  • Prix: 298 500€
  • Taxes foncières : 591 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : Poêle
  • Chauffage : bois
  • Cuisine : americaine
  • Cuisine : aménagée
  • Cuisine : équipée
  • Cheminée

Prestations exterieures

  • Jardin
  • Terrain : arbore_paysage
  • garage
  • Stationnement : 2 voitures
  • dépendances : 1
  • Surface dépendances : 57 m²

Bilans Energétiques

Bilan énergétique VIERGE : le logement est une residence secondaire et/ou les factures non significatives ou le bien est exclu du champ d'application de la loi

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Gascogne-immo Bourrouillan, France

Carolyn Daniels