Maison de campagne CONDOM

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  • Maison
  • 220 m²
  • 10
  • 6
  • 2
Réf. : 5274
A vendre!
Coup de coeur 315 000 €

Une situation dominante d'exception avec de merveilleuses vues sur un environnement rural entremêlé de collines et de vallées, où les vignes aux coloris changeants suivant les saisons, sur fonds de chaîne des Pyrénées en forme de cirque chaque jour différent.
Accessible depuis un chemin communal peu fréquenté,cette ancienne ferme construite en pierre du pays, présente un ensemble compact, où à l'origine l'habitation côtoyait le chai à vin, et les étables à bovins tout cela pour une surface d'environ 290m² est maintenant utilisé en usages de grange, garage et divers entrepôts, mais après autorisation pourrait être convertie en logements, gîtes etc.
La partie habitation est proposée en deux parties distinctes, à savoir la maison familiale possédant 1 étage et une surface utile de 152m² exposition sud/est très lumineuse, et d'un logement séparé de 68m² sur 2 niveaux, plein sud, pouvant être soit un gîte, soit un appartement pour une famille.
Tout autour sur le plateau dominant se trouve un grand terrain de + de 6 ha d'un seul tenant pratiquement plat, conviendrait à un petit projet agro-touristique, petit élevage où permaculture.
Très bon potentiel dans ce triangle d'or du Gers l'un des mieux valorisés d'un point de vue touristique.

 

Caractéristiques

  • Chambres : 6
  • salles de bains : 2
  • salles d'eau : 1
  • surface habitables : 220 m²
  • surface terrain63967 m²
  • surface séjour : 33,70 m²
  • Terrasses : 1
  • Niveaux : 2
  • Double vitrage
  • Salle à manger
  • Salon
  • surface terrain : 63967 m²
  • Eau : viabilise
  • Électricité : viabilise

Pièces, superficie et orientation

  • chambre 1 11 m2
  • chambre 2 12 m2
  • chambre 3 16 m2
  • chambre 4 15 m2
  • chambre 5 13 m2
  • chambre 6 14 m2
  • salle à manger 32 m2
  • sejour cuisine 28 m2
  • reception cuisine 34 m2

Aspect financier

  • Prix: 315 000€
  • Taxes foncières : 1059 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : individuel
  • Chauffage : radiateurs
  • Chauffage : Mixte fuel - bois

Prestations exterieures

  • Cour
  • Surface dépendances : 300 m²
  • Puits

Commodités et distances

  • Mer : 140 km
  • Montagne : 120 km
  • condom : 10 km

Bilans Energétiques

Bilan énergétique VIERGE : le logement est une residence secondaire et/ou les factures non significatives ou le bien est exclu du champ d'application de la loi
Conclusion: Non communiqué

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Gascogne-immo Bourrouillan, France

Carolyn Daniels