Ancienne ferme en pierre, rénovée en 2008 en conservant les élements d'origine (poutres et murs en pierre apparentes), sur un joli terrain arboré de 10045m2 avec piscine et un puits. Juste 800m du chemin de Saint Jacques MANCIET

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  • 280 m²
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Réf. : 781
A vendre!
Coup de coeur 249 000 €

Ancienne ferme en pierre, rénovée en 2008 en conservant les éléments d'origine (poutres et murs en pierre apparentes), sur un joli terrain arboré de 10045m2 avec piscine et un puits. Juste 800m du chemin de Saint Jacques de Compostelle et 5 km de la ville animée d'Eauze avec tous commerces, écoles et marché hebdomadaire très populaire.... Offrant 280m2 habitables comprenant: entrée de 5.5 m2, salon de 28 m2 avec insert, cuisine/SAM/séjour 56 m2 avec cheminée, bureau de 20 m2, buanderie de 12m2, chaufferie de 4 m2 et wc. Il y a une chambre de 18 m2 avec salle d'eau avec douche italienne et dressing (9.15m2). A l'étage: chambre de 18 m2 avec placard. salle de bain avec douche italienne (8m2), wc, une pièce traversante de 6m2, chambre de 20m2, chambre de 13.5m2, chambre de 22 m2 avec placard et salle de bain (avec douche) de 7m2, wc. Dépendances attenantes à la maison: un chai de 50 m2 / une grange de 137 m2 (toiture remaniée) plus 4 box et cabane en bois non-attenants. Piscine (chlore, 8 x 4.5m) chauffée par pompe à chaleur et la terrasse avec pergola de 44m2. Côté practique : la fosse septique et électricité sont aux normes. Chauffe eau thermodynamique (date d'il y a 6 ans). Chauffage au sol, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, double vitrage et survitrage. Avec ses volumes généreux la maison est idéale pour faire chambres d'hôtes (surtout avec le Chemin de Compostelle si proche et son cadre paisible) ou comme une maison familialle confortable. A visiter....

 

Caractéristiques

  • Chambres : 5
  • salles de bains : 3
  • surface habitables : 280 m²
  • surface terrain10045 m²
  • surface séjour : 56 m²
  • Terrasses : 1
  • Niveaux : 2
  • Double vitrage
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Salon
  • Abri de jardin
  • Dressing
  • Charpente apparente
  • surface terrain : 10045 m²

Pièces, superficie et orientation

  • Séjour 56 m2
  • salon 28 m2
  • Chambre 18 m2
  • bureau 20 m2
  • buanderie 12 m2
  • chambre 22 m2
  • chambre 20 m2
  • chambre 18 m2
  • chambre 13.5 m2
  • chai 50 m2

Aspect financier

  • Prix: 249 000€
  • Taxes foncières : 1100 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : Mixte radiateurs - par le sol
  • Chauffage : Mixte électrique - bois
  • Cuisine : americaine
  • Cuisine : aménagée

Prestations exterieures

  • Jardin
  • Terrain : arbore
  • Piscine exterieure
  • garage
  • dépendances : 1
  • Surface dépendances : 137 m²

Bilans Energétiques

Consommation   136

C

 Emissions   30

D

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Gascogne-immo Bourrouillan, France

Carolyn Daniels