Une villa des années ‘70 entièrement rénovée avec piscine et appartement indépendant dans une situation unique avec un beau parc et vue sur les Pyrénées et à proximité immédiate des commodités. CAZAUBON

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  • Maison
  • 310 m²
  • 11
  • 6
  • 3
Réf. : 777
A vendre! 595 000 €

Une villa des années ‘70 entièrement rénovée avec piscine et appartement indépendant dans une situation unique avec un beau parc et vue sur les Pyrénées et à proximité immédiate des commodités. La maison de 310m2 de surface habitable offre une cuisine moderne équipée avec salle à manger, entrée, salon et séjour avec des portes donnant sur la terrasse orientée au sud, l'escalier et le grand palier vous emmènent aux 5 chambres, (possibilité d’ajouter 2 salles de douche en-suite), 2 avec balcon, une salle de bains et une salle de douche. Cette élégante propriété bénéficie d'un luxueux appartement indépendant comprenant une chambre, une cuisine américaine équipée, salle à manger/salon et une salle de douche au sous-sol. Cette partie donne sur la terrasse couverte et la piscine chauffée, avec une vue dégagée. Ce niveau comprend également un atelier, une buanderie et une chaufferie. Cette propriété unique a été rénovée avec goût avec des matériaux de qualité supérieure. La maison et les jardins sont impeccablement entretenus. Distance à pied des magasins, supermarché, école (maternelle, primaire et collège), marché hebdomadaire, pharmacie… Les aéroports de Toulouse et de Bordeaux sont à 1h45, l’océan à 1h30 et les montagnes à 2 heures.

 

Caractéristiques

  • Chambres : 6
  • salles de bains : 3
  • surface habitables : 310 m²
  • surface terrain2133 m²
  • Terrasses : 2
  • Balcons : 2
  • Sous-sol
  • Double vitrage
  • Tout-à-l'égout
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Salon
  • Atelier
  • Atelier de bricolage
  • Buanderie
  • Cellier
  • Dressing
  • T2 indépendant
  • Vestiaire
  • surface terrain : 2133 m²
  • Eau : viabilise
  • Électricité : viabilise
  • Tout-à-l'égout : viabilise

Pièces, superficie et orientation

  • hall 10,5 m2
  • wc 3,5 m2
  • cuisine et salle à manger 40,8 m2
  • séjour 25,6 m2
  • salon 31 m2
  • vestibule/entrée 17,6 m2
  • chambre 1 14 m2
  • chambre 2 16 m2
  • chambre 3 17,4 m2
  • chambre 4 14 m2
  • chambre 5 12,4 m2
  • salle de bain+wc 8,2 m2
  • salle de douche 2,7 m2
  • wc 2,3 m2
  • palier 15 m2
  • appartement: cuisine et séjour 41,5 m2
  • appartement: chambre 12 m2
  • appartement: WC 1,9 m2
  • appartement: SDD 4,2 m2
  • celliers 23 m2
  • buanderie 14,3 m2
  • chaufferie 14 m2
  • atelier 25,6 m2

Aspect financier

  • Prix: 595 000€
  • Taxes foncières : 2833 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : collectif
  • Chauffage : Mixte radiateurs - poêle
  • Chauffage : Mixte fuel - bois
  • Cuisine : americaine
  • Cuisine : aménagée
  • Cuisine : équipée
  • Cheminée
  • Volets électriques
  • Vidéophone
  • Vidéosurveillance

Prestations exterieures

  • Jardin
  • Piscine exterieure
  • parking_privatif
  • Éclairage

Commodités et distances

  • Mer : 100 km
  • Montagne : 120 km
  • Aeroport : 39 km
  • Autoroute : 26 km
  • Centre : 0 km
  • Commerces : 0 km
  • Ecole : 0,5 km
  • Bordeaux : 138 km
  • Pau : 99 km
  • Mont-de-Marsan : 39 km
  • Barbotan Les Thermes : 3 km
  • Eauze : 18 km
  • Labastide d'Armagnac : 11 km

Bilans Energétiques

Bilan énergétique VIERGE : le logement est une residence secondaire et/ou les factures non significatives ou le bien est exclu du champ d'application de la loi

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Gascogne-immo Bourrouillan, France

Tina SACRE