Maison de maître avec dépendances en pierre, gîte, piscine et parc de 6440m2. NOGARO

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  • Maison
  • 324 m²
  • 12
  • 6
  • 3
Réf. : 810
A vendre!
Nouveauté 349 000 €

Maison de maître avec dépendances en pierre, gîte, piscine et parc de 6440m2.
La propriété date de 1880, elle a été rénovée avec soin, triple et double vitrage, nouvelle isolation, chauffage centrale (pellets), climatisation reversible dans 2 pièces, en gardant les éléments d’origines: parquet, cheminées, rosaces au plafonds, placards….
La maison principale offre 280m2 de surface habitable: hall d’entrée avec escalier d’origine en bois jusqu’au grenier, cuisine équipée, bureau avec cheminée, salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée, chambre, salle de bain et wc. L’étage comprenant 5 chambres (3 avec cheminées et placards), une salle de douche et point d’eau prévu pour créer une 2° salle de bain à l’étage. La maison a un cave sous le rez-de-chaussée.
La dépendance comprend un gîte/maison d’amis (avec cuisine, séjour, mezzanine salle de douche, wc) et une grange en pierre de 220m2 au sol avec étage et charpente magnifique, possibilité de créer des logements en plus. (après autorisation)
La propriété est accessible par 2 entrées, idéal pour accueillir des vacanciers.
Son parc est un havre de paix avec ses 50 pins, des fruitiers (cerisiers, pruniers, noyers, mirabelles, châtaigner) et une grande terrasse autour de la piscine (14X7m) avec cuisine d’été. Un cadre privilégié dans un petit village et à 9 km de tous les commodités.

 

Caractéristiques

  • Chambres : 6
  • salles de bains : 3
  • année de construction : 1880
  • surface habitables : 324 m²
  • surface terrain6440 m²
  • surface séjour : 25 m²
  • Terrasses : 3
  • Sous-sol
  • Combles aménageables
  • Double vitrage
  • Bureau
  • Mezzanine
  • Salle à manger
  • Salon
  • Abri de jardin
  • Atelier de bricolage
  • Grenier
  • T2 indépendant
  • surface terrain : 6440 m²
  • Eau : viabilise
  • Électricité : viabilise

Pièces, superficie et orientation

  • gite 44 m2
  • cuisine 22 m2
  • SAM 25,5 m2
  • entrée 28 m2
  • bureau 12,3 m2
  • chambre 1 rdc 20 m2
  • SDB rdc 11,7 m2
  • wc rdc 2 m2
  • SDD étage 11,7 m2
  • chambre 2 19,8 m2
  • chambre 3 11,8 m2
  • chambre 4 21,6 m2
  • chambre 5 23,5 m2
  • chambre 6 23 m2
  • hall 25,3 m2

Aspect financier

  • Prix: 349 000€
  • Taxes foncières : 2000 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : collectif
  • Chauffage : Mixte radiateurs - cheminée
  • Chauffage : Mixte bois - granule
  • Cuisine : independante
  • Cuisine : aménagée
  • Cuisine : équipée
  • Cheminée
  • Climatisation

Prestations exterieures

  • Jardin
  • Terrain : arbore_paysage
  • Terrain Clos
  • Piscine exterieure
  • parking_privatif
  • dépendances : 1
  • Surface dépendances : 220 m²
  • Abri
  • Cuisine d'été

Commodités et distances

  • Mer : 114 km
  • Montagne : 100 km
  • Aeroport : 80 km
  • Autoroute : 20 km
  • Centre : 0 km
  • Commerces : 9 km
  • Ecole : 0 km
  • Services publics : 9 km
  • Aire sur L'Adour : 20 km
  • Pau : 85 km
  • Toulouse : 144 km
  • Nogaro : 9 km
  • Barbotan Les Thermes : 20 km
  • Eauze : 22 km

Bilans Energétiques

Bilan énergétique VIERGE : le logement est une residence secondaire et/ou les factures non significatives ou le bien est exclu du champ d'application de la loi

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Gascogne-immo Bourrouillan, France

Tina SACRE