Belle maison rénovée de 140 m² avec 3 chambres dans un environnement calme avec 2,5 hectares et la possibilité d’une activité d'équitation (4 boxes + 2ha environ de prairies) MIRANDE

  • Retour
  • Maison
  • 140 m²
  • 8
  • 3
  • 0
Réf. : 852
A vendre!
Prix en baisse 302 100 €

Cette maison de 3 chambres datant de 1794, entièrement rénovée en 2014, offre l’occasion de pratiquer l’équitation avec ses 4 grands boxes et environ 2 hectares de prairie et 0,5 hectare de verger. La maison de 140 m² est chauffée par le sol dans l’ensemble de la maison. Elle est alimentée par une pompe à chaleur économique et fournit une température confortable et continue. En 2014, la maison entière a été rénovée et comprend une isolation complète, une pompe à chaleur, une nouvelle fosse septique, des fenêtres à double vitrage et le chauffage par le sol, tout en conservant les caractéristiques traditionnelles telles que le carrelage en terre cuite rouge, fenêtres à la française et poutres apparentes. À l'intérieur de la maison, vous trouverez un salon confortable avec un poêle à bois et des fenêtres sur deux côtés offrant une vue magnifique ainsi qu'une cuisine spacieuse et lumineuse avec îlot de cuisson et coin repas de 32 m², qui constitue le cœur de la maison. La cuisine donne accès aux terrasses sud de 70 m² et donne sur la prairie par ses grandes fenêtres. À partir de la cuisine, un couloir avec un carrelage en terre cuite rouge d'origine mène à la zone de nuit. Il y a deux chambres spacieuses avec placard, une chambre parentale avec une belle mezzanine ouverte et une salle de bains en suite avec une baignoire d'angle de luxe pour 2 personnes, un bidet, une toilette, un lavabo et une douche à l'italienne moderne. La maison offre également un bureau spacieux avec vue sur la terrasse ensoleillée et une buanderie qui offre une deuxième douche et toilette. Le grenier de 70m² peut être rénové pour créer plus d'espace si vous le souhaitez. Dehors, vous trouverez un étang qui se remplit par l'eau de pluie, un grand hangar de 150 m² et 4 écuries (54 m²) avec électricité, eau et anneaux de retenue. La prairie possède 2 abreuvoirs automatiques et un abri secondaire pour les chevaux. Il est entouré de mais et forêt.

Situé dans un cadre calme et agricole, à seulement 5 min des commerces, écoles, centre du village, restaurants et bars. À seulement 20 min de la ville animée d’Auch et à environ 1 heure de l’aéroport de Toulouse.

 

Caractéristiques

  • Chambres : 3
  • salles d'eau : 1
  • année de construction : 1794
  • surface habitables : 140 m²
  • surface terrain25000 m²
  • Suites parentales : 1
  • Terrasses : 1
  • Combles aménageables
  • Double vitrage
  • Bureau
  • Mezzanine
  • Salle à manger
  • Salon
  • Buanderie
  • Charpente apparente
  • surface terrain : 25000 m²
  • Eau : viabilise
  • Électricité : viabilise

Aspect financier

  • Prix: 302 100€
  • Taxes foncières : 870 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : Mixte radiateurs - par le sol
  • Cuisine : americaine
  • Cheminée

Prestations exterieures

  • Jardin
  • Terrain : arbore_paysage
  • Terrain Clos
  • dépendances : 2
  • Surface dépendances : 204 m²
  • Etang mare

Commodités et distances

  • Aeroport : 100 km
  • Centre : 5 km
  • Commerces : 5 km
  • Centre commercial : 5 km
  • Ecole : 5 km
  • Services publics : 5 km
  • Mirande : 5 km
  • Auch : 25 km
  • Toulouse : 100 km

Bilans Energétiques

Bilan énergétique VIERGE : le logement est une residence secondaire et/ou les factures non significatives ou le bien est exclu du champ d'application de la loi

Contactez l'agent!

Gascogne-immo Bourrouillan, France

Natalie Costers