Une propriété magnifiquement positionnée dans une situation surélevée et idyllique avec plus de 3ha de parc. Barbotan Les Thermes

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  • Maison
  • 500 m²
  • 12
  • 6
  • 4
Réf. : 739
A vendre!
Nouveauté 795 000 €

Une propriété magnifiquement positionnée dans une situation surélevée et idyllique avec plus de 3ha de parc.
Manoir, dépendances et maison d’amis, restauré aux plus hauts standards, dans une situation dominante et privée, très calme, avec une vue magnifique sur la campagne vallonée
La maison offre des pièces lumineuses et généreuses, comprenant un hall d’entrée (48m2), un salon avec cave à vin et cheminée (41m2), cuisine équipée et séjour avec cheminée (54m2), chambre (18m2), hamman, salle de douche et wc (14m2), cellier équipé avec 2° frigo américain, lave linge, sèche linge (15m2), salle de fitness (60m2), chaufferie (10m2), et chai (65m2) qui est transformé en garage pour 6 voitures. Au premier étage: chambre parentale (44m2) avec salle de bain (16m2), dressing (13m2) et bureau (19m2), une autre salle de bain (11m2) et 3 chambres (22m2, 24m2, 11m2)
Attaché à la maison il y a un appentis, abris pour 7 voitures.
La maison benefice d’un système de chauffage au sol par panneaux solaires (discrètement cachés dans le park) et fuel très économe, climatisation au premier étage, speakers integrés dans chaque pièce, système d’alarme, adoucisseur d’eau, VMC….
L’autre côté du chemin privé se trouve les dépendances avec maison d’amis (séjour, cuisine, sdd, chambre et grenier), écuries/garages avec 4 portes doubles et un grenier + atelier (total d’environ 400m au sol).
Le parc, avec une grande variété d’arbres matures, arbres tropicaux, arbres fruitiers et un étang alimenté naturellement, est entièrement clôturé. (plus de terres sont éventuellement disponibles).
A seulement 5 minutes d’un village avec école (maternelle, primaire et collège), supermarché, marché hebdomadaire, médecins, restaurants, station thermale…..

 

Caractéristiques

  • Chambres : 6
  • salles de bains : 4
  • surface habitables : 500 m²
  • surface terrain31270 m²
  • Niveaux : 2
  • Double vitrage
  • Bureau
  • Mezzanine
  • Salle à manger
  • Atelier
  • Salle de sport
  • Abri de jardin
  • Atelier de bricolage
  • Buanderie
  • Cellier
  • Dressing
  • Grenier
  • T2 indépendant
  • Charpente apparente
  • surface terrain : 31270 m²
  • Eau : viabilise

Pièces, superficie et orientation

  • entrée 48,37 m2
  • SAM 29,54 m2
  • cave à vin 11,11 m2
  • cuisine/séjour/sam 54 m2
  • chambre 1 (rdc) 18,51 m2
  • hammam et sdd 9,74 m2
  • wc 4,64 m2
  • chaufferie 10,11 m2
  • cellier 15,26 m2
  • salle de sport 60 m2
  • garage 65 m2
  • chambre 2 44,20 m2
  • dressing 13,3 m2
  • salle de bain+douche +wc 16,44 m2
  • bureau 18,52 m2
  • chambre 3 21,7 m2
  • chambre 4 24 m2
  • salle de bain+douche +wc (2) 11,10 m2
  • chambre 5 11 m2
  • maison d'amis 70 m2

Aspect financier

  • Prix: 795 000€
  • Taxes foncières : 2878 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : collectif
  • Chauffage : Mixte par le sol - cheminée
  • Cuisine : americaine
  • Cuisine : aménagée
  • Cuisine : équipée
  • Cheminée
  • Alarme
  • Adoucisseur
  • Chambres climatisées
  • Hammam
  • VMC

Prestations exterieures

  • Jardin
  • Terrain : arbore_paysage
  • Terrain Clos
  • garage
  • Stationnement : 6 voitures
  • dépendances : 1
  • Surface dépendances : 400 m²
  • Abri
  • Etang mare
  • Source

Commodités et distances

  • Mer : 113 km
  • Montagne : 130 km
  • Aeroport : 85 km
  • Autoroute : 30 km
  • Centre : 4 km
  • Commerces : 4 km
  • Ecole : 4 km
  • Barbotan Les Thermes : 5 km
  • Labastide d'Armagnac : 15 km
  • Eauze : 15 km

Bilans Energétiques

Consommation   96

C

 Emissions   15

C

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Gascogne-immo Bourrouillan, France

Tina SACRE