Ferme Gasconne rénovée partiellement, en bordure du chemin de Compostelle , avec accès par un chemin privé. BARCELONNE DU GERS

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  • Maison
  • 150 m²
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Réf. : 772
A vendre!
Nouveauté 169 000 €

Ferme Gasconne rénovée partiellement, en bordure du chemin de Compostelle , avec accès par un chemin privé.
L’ensemble bâti est composé d’un gite entièrement rénové de manière écologique (en exploitation logement pélérins). Le gîte comprend 3 chambres équipées avec salle de bain et toilettes sèches - la chambre au rez de chaussée a une entrée directement sur la terrasse (possible d’aménager en studio), 1 séjour / salle à manger/ cuisine de 50 m2 avec poêle à bois, une terrasse au sud de 25 m2 avec vue sur les collines du Gers.
Attenant au gite (en L) se trouve la maison en cours de rénovation avec très belle charpente en chêne, surface sur 2 niveaux: +/-190m2.
Le terrain arboré a une mare d’agrément, un appentis garage, un parking 2 places à l’entrée équipée d’une arrive d’eau, éléectricité et internet.
La propriété écologique est prevue d’être autonome en eau de pluie: installation de recuperation d’eau de pluie de 30m3 en cuves bétons enterrées avec pompage/surpression/filtration. En plus: assainissement écologique des eaux grises, toilettes sèches avec aire de compostage, les isolations avec matériaux et enduits naturels, double vitrage, boiserie et murs galets apparents.
Situation calme mais que à 10 minutes de Aire Sur L’Adour; ville avec centre commercial, écoles, restaurants, marché hebdomadaires, hôpital, accès autoroute…..
Vendu meublé.

 

Caractéristiques

  • Chambres : 3
  • salles de bains : 3
  • surface habitables : 150 m²
  • surface terrain3504 m²
  • surface séjour : 50 m²
  • Terrasses : 1
  • Accès handicapés
  • Double vitrage
  • Salle à manger
  • Salon
  • Studio indépendant
  • Charpente apparente
  • surface terrain : 3504 m²
  • Eau : viabilise
  • Électricité : viabilise

Pièces, superficie et orientation

  • séjour/cuisine 50 m2
  • chambre 1 étage 21 m2
  • chambre 2 étage 30 m2
  • chambre 3 avec sdd rdc 30 m2
  • salle de douche 1 étage 5,5 m2
  • salle de douche 2 étage 4,7 m2
  • wc 1 étage 2,4 m2
  • wc 2 étage 4,7 m2
  • palier 2,4 m2

Aspect financier

  • Prix: 169 000€
  • Taxes foncières : 925 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : Mixte radiateurs - poêle
  • Cuisine : americaine
  • Cuisine : aménagée
  • VMC

Prestations exterieures

  • Jardin
  • Terrain : arbore_paysage
  • parking_privatif
  • Etang mare

Commodités et distances

  • orientation : Sud
  • Mer : 115 km
  • Montagne : 100 km
  • Aeroport : 60 km
  • Autoroute : 10 km
  • Centre : 0 km
  • Commerces : 7 km
  • Centre commercial : 10 km
  • Ecole : 7 km
  • Aire sur L'Adour : 7 km

Bilans Energétiques

Bilan énergétique VIERGE : le logement est une residence secondaire et/ou les factures non significatives ou le bien est exclu du champ d'application de la loi

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Gascogne-immo Bourrouillan, France

Tina SACRE