Maison de caractère avec une maison d'amis (264m2 habitables), piscine et 11.5 ha's de terrain (dont une partie avec CU). Bien située dans un cadre beau et paisible. PANJAS

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  • 264 m²
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Réf. : 942
A vendre!
Coup de coeur 470 000 €

Maison de caractère avec une maison d'amis (264m2 habitables), piscine (avec pompe à chaleur) et 11.5 ha's de terrain (dont une partie avec CU). Bien située dans un cadre beau et paisible, la maison principale comprenant entrée, salon, salle à manger/séjour avec cheminée, cuisine, buanderie, salle de bains, atelier d'art, cellier. A l'étage 2 chambres plus bureau/chambre et salle de bains (+ douche). La maison d'amis est vendu meublé, avec salon/cuisine, 2 chambres et salle de douche. Il y a plusieurs dépendances (175m2 environ) dont un chai avec les cuves a vin d'origine, garages pour voitures et camping car et un atelier. La terrasse couverte est idéale pour les soirées d'été et la deuxième terrasse (pour les aperos?) donne sur les vues et les bois; les arbres centenaires sont magnifique. Il y a aussi le potager, des arbres fruitiers et une source. La propriété est bien entrenue et a été soignieusement rénovée. Chauffage au gaz dans la maison principale (plus les poêles à bois). Chauffage éléctrique dans la maison d'amis. Adoucisseur d'eau (3000 litres). Jolie maison que donne du potentiel commercial, avec l'option d'agrandir dans le chai (avec un permis). Proche de Nogaro, Eauze et Cazaubon, avec supermarchés, écoles, restaurants et centres médical. A saisir.

 

Caractéristiques

  • Chambres : 5
  • salles de bains : 3
  • surface habitables : 264 m²
  • surface terrain116056 m²
  • surface séjour : 23 m²
  • Terrasses : 3
  • Niveaux : 2
  • Charpente apparente
  • surface terrain : 116056 m²
  • Eau : viabilise
  • Électricité : viabilise

Pièces, superficie et orientation

  • Salon 23.5 m2
  • cuisine 21.5 m2
  • Salle à manger 32.17 m2
  • Atelier 16 m2
  • Chambre 16 m2
  • Chambre 14.3 m2
  • Bureau 19 m2
  • Gite living 28.5 m2
  • Chambre 15.13 m2
  • Chambre 13 m2
  • Cellier 7 m2

Aspect financier

  • Prix: 470 000€
  • Taxes foncières : 1439 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : radiateurs
  • Chauffage : Mixte électrique - gaz
  • Cuisine : independante
  • Cuisine : aménagée
  • Cheminée
  • Adoucisseur

Prestations exterieures

  • Jardin
  • Terrain : arbore_paysage
  • Piscine exterieure
  • garage
  • Stationnement : 2 voitures
  • dépendances : 5
  • Surface dépendances : 175 m²
  • Abri
  • Puits

Bilans Energétiques

Consommation   138

C

 Emissions   9

B

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Gascogne-immo Bourrouillan, France

Carolyn Daniels