Propriété authentique, rénovée avec beaucoup de goût, située dans un site agréable avec piscine sur 4,4ha de terrain. NOGARO

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  • 413 m²
  • 10
  • 4
  • 2
Réf. : 1003
A vendre!
Nouveauté 682 500 €

Propriété authentique, rénovée avec beaucoup de goût, située dans un site agréable avec piscine sur 4,4ha de terrain. Des rénovations ont été effectuées par des artisans au cours des années, avec des matériaux haut de gamme et bien choisis. Actuellement la surface habitable est de 410 m² comprenant 4 chambres, 2 séjours, un salon, une cuisine équipée, une grande pièce à vivre (123m2), un bureau, un dressing et 2 salles de douches, tout cela répartis sur deux parties (la maison d’origine et le chai rénové). Ce magnifique domaine est idéal pour une grande famille, pour des chambres d’hôtes….
Cette propriété comporte de grandes dépendances de plus de 500m2 dont un atelier, des appentis, une grange, un chai, des garages, des étables, tout en excellent état.
Le bien se situe en Gascogne, dans un environnement rural, calme, sans voisinage, à quelques minutes de toutes les commodités.

 

Caractéristiques

  • Chambres : 4
  • salles de bains : 2
  • surface habitables : 413 m²
  • surface terrain43902 m²
  • surface séjour : 123 m²
  • Terrasses : 3
  • Double vitrage
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Salon
  • Atelier
  • Abri de jardin
  • Atelier de bricolage
  • Buanderie
  • Cellier
  • Dressing
  • Grenier
  • surface terrain : 43902 m²
  • Eau : viabilise
  • Électricité : viabilise

Pièces, superficie et orientation

  • partie chai: salon 123 m2
  • partie chai: chambre 14 m2
  • partie chai: dressing 6,3 m2
  • partie chai: SDD 8,3 m2
  • cuisine et salle à manger 41,6 m2
  • arrière cuisine et corridor 29 m2
  • maison d'origine: salle à manger 23 m2
  • maison d'origine: salon 21,5 m2
  • maison d'origine: entrée 21 m2
  • maison d'origine: chambre 1 21,6 m2
  • maison d'origine: chambre 2 21,6 m2
  • maison d'origine: chambre 3 25,2 m2
  • maison d'origine: bureau 13,7 m2
  • maison d'origine: dressing 12 m2
  • maison d'origine: salle de douche 6,2 m2

Aspect financier

  • Prix: 682 500€
  • Taxes foncières : 1611 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : collectif
  • Cuisine : americaine
  • Cuisine : aménagée
  • Cuisine : équipée
  • Cheminée
  • Volets électriques

Prestations exterieures

  • Cour
  • Jardin
  • Terrain : arbore_paysage
  • Piscine exterieure
  • garage
  • Stationnement : 2 voitures
  • Surface dépendances : 591 m²
  • Abri
  • Éclairage

Commodités et distances

  • orientation : Sud
  • Mer : 125 km
  • Montagne : 110 km
  • Aeroport : 30 km
  • Commerces : 7 km
  • Ecole : 7 km
  • Toulouse : 130 km
  • Bordeaux : 155 km

Bilans Energétiques

Bilan énergétique VIERGE : le logement est une residence secondaire et/ou les factures non significatives ou le bien est exclu du champ d'application de la loi

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Gascogne-immo Bourrouillan, France

Tina SACRE