Propriété de caractère, un ensemble de bâtiments authentiques dont une maison principale, une maison d’amis, un logement annexe, une belle cour d’intérieure, un chai transformé en atelier et un garage, localisée dans un écrin de verdure calme et préservé sur un terrain de 2,3 ha avec 2 puits. Nogaro

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  • Maison
  • 360 m²
  • 13
  • 7
  • 3
Réf. : 1040
A vendre!
Nouveauté 480 000 €

Propriété de caractère, un ensemble de bâtiments authentiques dont une maison principale, une maison d’amis, un logement annexe, une belle cour d’intérieure, un chai transformé en atelier et un garage, localisée dans un écrin de verdure calme et préservé sur un terrain de 2,3 ha avec 2 puits. Un véritable havre de paix.
La maison principale offre des beaux volumes, au rez de chaussée : un salon/séjour et coin bureau avec cheminée au milieu, une salle à manger, une cuisine, 4 chambres, dressing, salle de bain, salle de douche, 2 wc et à l’étage : le même volume de 285m2, actuellement un grand loft avec de poutres en chêne, chauffage et radiateurs déjà posés. La maison est chauffée avec un chauffage central au fioul, une cheminée, ainsi une poêle finlandaise Tulikivi.
La maison d’amis comprend un séjour et coin cuisine avec four à pain, une chambre, une salle de douche et wc, chauffage central au gaz.
Un autre logement se trouve à l’étage de la cour intérieure, 2 chambres et une salle de douche.
Une dépendance utilisée comme garage est adjacente à la propriété. L’ancien chai est à une courte distance et a été utilisé comme atelier de poterie. (pourrait être converti en gîte si les permis sont accordés)
Une propriété très bien entretenue, une opportunité rare avec beaucoup de charme.

 

Caractéristiques

  • Chambres : 7
  • salles de bains : 3
  • surface habitables : 360 m²
  • surface terrain23413 m²
  • surface séjour : 60 m²
  • Terrasses : 3
  • Combles aménageables
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Salon
  • Atelier
  • Bar
  • Abri de jardin
  • Atelier de bricolage
  • Buanderie
  • Dressing
  • Studio indépendant
  • T2 indépendant
  • Charpente apparente
  • surface terrain : 23413 m²
  • Eau : viabilise
  • Électricité : viabilise

Pièces, superficie et orientation

  • gite, séjour+cuisine, chambre, sdd, wc 60 m2
  • annex avec 2 chambres,SDD, WC 43 m2
  • maison principale: entrée 57 m2
  • maison principale: séjour 60 m2
  • maison principale: SAM 34,6 m2
  • maison principale: cuisine 8,5 m2
  • maison principale: chambre 1 20,5 m2
  • maison principale: chambre 2 22,5 m2
  • maison principale: chambre 3 21,3 m2
  • chambre donnant sur cour 13,4 m2
  • maison principale: dressing 10,7 m2
  • maison principale: SDB 6,4 m2
  • sanitaire avec 2 wc 10 m2
  • SDD 6,1 m2
  • Loft 285 m2
  • chai/atelier 127,6 m2
  • dépendance/garage 109,4 m2

Aspect financier

  • Prix: 480 000€
  • Taxes foncières : 2072 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : Mixte radiateurs - poêle
  • Cuisine : independante
  • Cheminée

Prestations exterieures

  • Cour
  • Jardin
  • Terrain : arbore_paysage
  • garage
  • dépendances : 2
  • Surface dépendances : 237 m²
  • Abri
  • Cuisine d'été
  • Puits

Commodités et distances

  • Mer : 115 km
  • Montagne : 105 km
  • Gare : 35 km
  • Aeroport : 66 km
  • Autoroute : 20 km
  • Commerces : 10 km
  • Ecole : 10 km
  • Nogaro : 10 km
  • Mont de Marsan : 35 km
  • Aire sur L'Adour : 19 km

Bilans Energétiques

Bilan énergétique VIERGE : le logement est une residence secondaire et/ou les factures non significatives ou le bien est exclu du champ d'application de la loi

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Gascogne-immo Bourrouillan, France

Tina SACRE