Manoir magnifique (1811), entièrement restauré avec soin, un gite indépendant avec cour, plusieurs dépendances en pierre, piscine ; sur un terrain arboré de 4.5 hectares. BOURROUILLAN

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  • MAISON
  • 550 m²
  • 14
  • 6
  • 4
Réf. : 5189
A vendre!
Coup de coeur 755 000 €

Manoir magnifique qui date de 1811, entièrement restauré avec soin, un gite indépendant/maison d'amis avec cour, plusieurs belles dépendances en pierre (450m2 au sol environ) et piscine discrète. L'ensemble sur un terrain arboré de 4.5 hectares avec de belles vues. La maison comprenant; hall d'entrée (37m²) avec escalier d'origine en bois, salle à manger; salon avec cheminée et son poêle à bois; séjour avec cheminée et poêle à bois; belle cuisine avec piano de cuisson; lingerie; grande buanderie/cellier/cave, salle d'eau + wc; bibliothèque; et vestiare/ancienne sellerie. L'étage comprenant: 6 chambres dont la plus grande de 46m² avec salle de bains attenante, deux salles de bains en plus et bureau magnifique d'une superficie de 65m². Possibilité de transformer le bureau et l'ancienne sellerie en apartement privé. La propriété est très bien entretenue, y compris les dépendances, la piscine (carrelée) et le beau parc boisé. Il y a un puits. Plus de terrain est disponible (environ 9 ha's dont pré, bois, mare et étables). Un cadre priviliégé et tranquille mais tous commerces/écoles à 5kms.

 

Caractéristiques

  • Chambres : 6
  • salles de bains : 4
  • surface habitables : 550 m²
  • surface terrain45000 m²
  • surface séjour : 50 m²
  • Terrasses : 1
  • Niveaux : 2
  • Studio indépendant
  • Charpente apparente
  • surface terrain : 45000 m²

Pièces, superficie et orientation

  • Hall d'Entrée 37 m2
  • Salon 50 m2
  • Séjour 33 m2
  • Salle à manger 18 m2
  • Cuisine 40 m2
  • Chambre 1 46 m2
  • Buanderie/cave 45 m2
  • chambre 30 m2
  • chambre 3 22 m2
  • chambre 4 14 m2
  • chambre 5 12 m2
  • chambre 6 12 m2
  • Bureau 65 m2
  • Gite 35 m2

Aspect financier

  • Prix: 755 000€
  • Taxes foncières : 1800 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : individuel
  • Chauffage : radiateurs
  • Chauffage : Mixte électrique - bois
  • Cuisine : independante
  • Cuisine : aménagée
  • Cheminée
  • Chambres climatisées

Prestations exterieures

  • Cour
  • Jardin
  • Terrain : arbore_paysage
  • Piscine exterieure
  • garage
  • Stationnement : 4 voitures
  • Surface dépendances : 450 m²
  • Etang mare
  • Puits

Commodités et distances

  • Mer : 120 km
  • Montagne : 120 km
  • Commerces : 3 km
  • Ecole : 3 km
  • Nogaro : 8 km
  • Auch : 55 km
  • Aire s : 32 km
  • Condom : 42 km
  • Pau Airport : 70 km

Bilans Energétiques

Bilan énergétique VIERGE : le logement est une residence secondaire et/ou les factures non significatives ou le bien est exclu du champ d'application de la loi

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Laffitte Immobilier Eauze, France

Carolyn Daniels