Belle propriété rénovée, lac 1ha5, 38 ha terrain vallonné MARCIAC

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  • MAISON
  • 300 m²
  • 7
  • 3
  • 2
Réf. : 5087
A vendre!
Coup de coeur 749 000 €

Très belle propriété récemment rénovée, située dans un cadre exceptionnel isolée, et protégée au milieu de ses terres vallonnées avec une vue agréable sur un très beau lac de 1.5 ha. La maison offre une surface habitable de 300 m² environ avec deux grands séjours de 50 et 57 m² chacun. Piscine couverte installée récemment et grande terrasse. Double garage attenant et dépendances non attenantes comprenant : 3 boxes à chevaux, atelier, grange.
On accède à la propriété par une allée privée de 400 m environ, fermée par un portail et donnant sur un chemin communal.
Le terrain de 38 ha environ comprend des pâturages clôturés,(idéal équins) bois et taillis et un lac très poissonneux, sandres, carpes…
Site rare situé sur les coteaux du Gers, idéal pour les amoureux de la nature.
A 18 km de Marciac, 49 km d’Auch, 82 km de Pau et 128 km de Toulouse.

 

Caractéristiques

  • Chambres : 3
  • salles de bains : 2
  • surface habitables : 300 m²
  • surface terrain379318 m²
  • surface séjour : 57 m²
  • Terrasses : 1
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Salon
  • Salon detente
  • Cellier
  • Dressing
  • Charpente apparente
  • surface terrain : 379318 m²
  • Eau : viabilise
  • Électricité : viabilise

Pièces, superficie et orientation

  • reception 57 m2

Aspect financier

  • Prix: 749 000€
  • Taxes foncières : 1680 € TTC
  • Honoraires a la charge de l'acquéreur : 5 % TTC
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : individuel
  • Chauffage : m_radiat_chem
  • Chauffage : m_fuel_bois
  • Cuisine : independante
  • Cuisine : aménagée
  • Cuisine : équipée
  • Cheminée

Prestations exterieures

  • Cour
  • Jardin
  • Terrain : arbore_paysage
  • Piscine exterieure
  • garage
  • Stationnement : 2 voitures
  • dépendances : 3
  • Surface dépendances : 125 m²
  • Etang mare

Commodités et distances

  • Commerces : 10 km
  • Centre commercial : 10 km
  • jazz in Marciac : 20 km

Bilans Energétiques

Consommation   368

F

 Emissions   20

C

Bilan énergétique VIERGE : le logement est une residence secondaire et/ou les factures non significatives ou le bien est exclu du champ d'application de la loi

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Laffitte Immobilier Eauze, France

Carolyn Daniels