Propriété agro-tourisme/équestre GABARRET

  • RETOUR
  • MAISON
  • 240 m²
  • 7
  • 0
  • 0
Réf. : 5149
A vendre!
Coup de coeur 546 000 €

En limite Gers-Landes située à l'orée des pistes interminables sur le sol sableux du massif forestier des Landes de Gascogne, cette propriété vous offre la possibilité de fantastiques chevauchées calmes ou sportives.
Sur un terrain entièrement clos de 52576m² accessible depuis un portail électrique à l'entrée d'une allée privée de 170 mètres donne accès aux bâtiments regroupés,comprenant, la maison principale d'habitation d'une emprise au sol de 247m² dont un salon salle à manger de 65m², tout en rez de chaussée + grenier de même surface, un ancien chai de 187m² utilisé comme atelier et cave, ainsi qu'un logement indépendant de 60m², une écurie de 156m² avec son étage à divers usages, plus abri pour van ou autre, un manège en lamellé-collé de 30mx20m sur sable naturel, bardé à claire voie et brise vent, abreuvoir automatique chauffant.Tout l'équipement est en place, chauffage au gaz, + insert bois de 13 kw, toitures récentes ou révisées, double vitrage, isolation etc... une piscine de 10,40x4,10 fonctionnant au sel, avec abri mobile, et douche solaire,un forage privé permettant l' irrigation du terrain et usage domestique.
Cet ensemble de qualité actuellement orientée vers une activité équestre, conviendra avec des aménagements à des activités agro-touristiques,aussi bien que vers du maraîchage,où cultures spécialisées.
Prix total 546.000€- Prix net vendeur 520.000€ -Commission agence 5% soit 26000€ttc à la charge de l'acquéreur.

 

Caractéristiques

  • surface habitables : 240 m²
  • surface terrain52576 m²
  • surface séjour : 65 m²
  • Combles aménageables
  • Double vitrage
  • Salle à manger
  • Salon
  • T2 indépendant
  • surface terrain : 52576 m²
  • Eau : viabilise
  • Électricité : viabilise

Pièces, superficie et orientation

  • cuisine 15 m2
  • salon 30 m2
  • salle à manger 35 m2
  • bibliothèque 18 m2

Aspect financier

  • Prix: 546 000€
  • Taxes foncières : 567 € TTC
  • Honoraires a la charge de l'acquéreur : 5 % TTC
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : individuel
  • Chauffage : radiateurs
  • Chauffage : m_gaz_bois
  • Cuisine : independante
  • Cuisine : aménagée
  • Cuisine : équipée
  • Cheminée

Prestations exterieures

  • Cour
  • Jardin
  • Terrain Clos
  • Piscine exterieure
  • garage
  • dépendances : 3
  • Surface dépendances : 960 m²
  • Forage

Commodités et distances

  • Mer : 100 km
  • Montagne : 130 km
  • Gare : 50 km
  • Aeroport : 60 km
  • Autoroute : 30 km
  • Centre : 6 km
  • Commerces : 6 km
  • Centre commercial : 6 km
  • Ecole : 6 km
  • mont de marsan : 45 km
  • agen : 60 km
  • base de loisir lac : 7 km
  • Massif forestier aquitain : 2 km
  • Pole hippique barbaste : 30mn km

Bilans Energétiques

Consommation   87

B

 Emissions   24

D

Bilan énergétique VIERGE : le logement est une residence secondaire et/ou les factures non significatives ou le bien est exclu du champ d'application de la loi

Contactez l'agent!

Laffitte Immobilier Eauze, France

Guy Laffitte