Une villa exceptionelle datant de 2004 avec une piscine (11x5m) et des vues des vallons du Gers et les Pyrénées. MARGOUET MEYMES

  • Retour
  • Maison
  • 175 m²
  • 6
  • 4
  • 2
Réf. : 787
A vendre! 395 000 €

Une villa exceptionelle datant de 2004 avec une piscine (11x5m), plusieurs terrasses (156m2) et des vues des vallons du Gers et les Pyrénées.
Sur une superficie totale de 260m2, conçue pour reduire son empreinte écologique, il y a du chauffage au sol (avec des thermostates independents), de l'isolation au sols, murs et plafonds et des fenêtres et portes en bois dur, double vitrées. Il y a une récupérateur eau de pluie.
La maison offre 4/5 chambres, un salon /salle à manger de 51m2 avec des doubles portes qui donnent sur la terrasse (20m2). Cette pièce lumineuse profite des vues. Il y a un poële à bois performant. La suite parentale de 21m2 a sa propre salle de bain (avec bain, douche et double vasque). La cuisine (Mobalpa) est equipée avec les appliques SMEG. A la porte principale il y a une porche et à l'entrée, une penderie et wc/lavabo. L'escalier en chêne vous mène aux 3 autres chambres, salle d'eau (double vasque), et buanderie de 17m2 (chambre supplémentaire). Ce niveau a un accès independent et donne la possibilité d'offrir chambres d'hôtes dans cette région pittoresque et avec la jolie ville de Marciac à 30 minutes avec son festival de jazz renommé. La terrasse couverte de 50m2 est idéale pour déjeuner à l'hombre. Le garage (2 voitures) est muni d'une porte élèctrique avec télécommande. La maison est situé au bord d'un petit village, très calme et juste 5 minutes de tous commerces.
Les meubles sont inclus dans le prix (mais il sera également possible d'acheter sans meubles).

 

Caractéristiques

  • Chambres : 4
  • salles de bains : 2
  • année de construction : 2004
  • surface habitables : 175 m²
  • surface terrain2012 m²
  • surface séjour : 51 m²
  • Terrasses : 3
  • Balcons : 1
  • Meublé
  • Double vitrage
  • surface terrain : 2012 m²

Aspect financier

  • Prix: 395 000€
  • Frais de notaire (estimation):36000 €
  • Taxes foncières : 1200 € TTC
  • Honoraires a la charge de l'acquéreur : 5 % TTC
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : m_sol_poele
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : independante
  • Cuisine : aménagée
  • Cuisine : équipée

Prestations exterieures

  • Jardin
  • Terrain : arbore_paysage
  • Piscine exterieure
  • garage
  • Stationnement : 2 voitures

Bilans Energétiques

Bilan énergétique VIERGE : le logement est une residence secondaire et/ou les factures non significatives ou le bien est exclu du champ d'application de la loi

Contactez l'agent!

Gascogne-immo Bourrouillan, France

Carolyn Daniels