Ancienne ferme Béarnaise entièrement restaurée en 1989 avec une maison d’amis indépendante, vue sur les Pyrenées. GARLIN

  • RETOUR
  • MAISON
  • 275 m²
  • 13
  • 6
  • 0
Réf. : 5162
A vendre!
Nouveauté 445 000 €

Ancienne ferme Béarnaise entièrement restaurée en 1989 avec une maison d’amis indépendante, vue sur les Pyrenées.
La maison principale offre au rez-de-chaussée: un séjour avec salon, salle à manger + cave en galets traditionnels et une partie surélevée avec billard (meuble inclus), une cuisine, une petite salle à manger, un bureau, une suite principale (chambre, salle de bain avec baignoire à bulles, dressing et wc), une buanderie, une double garage et à l’étage 4 chambres, 3 avec salle de douche, 1 avec baignoire.
La maison d’amis comprend un séjour, une chambre avec balcon, une petite cuisine, une salle de douche et une grande salle à manger partiellement ouverte avec bbq ouvrant sur la piscine chauffée et sécurisée. Un magnifique parc fleuri et arboré avec vue sur les Pyrénées avec des murs en pierre traditionnels et sans vis à vis.
La propriété est située au calme, à 2 minutes du centre avec commerces, restaurants, écoles et que à 10 minutes d’Aire sur L’Adour, 30 minutes de Pau.

 

Caractéristiques

  • Chambres : 6
  • salles d'eau : 1
  • surface habitables : 275 m²
  • surface terrain4436 m²
  • Suites parentales : 2
  • surface séjour : 74 m²
  • Terrasses : 2
  • Balcons : 1
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Salon
  • Billard
  • Buanderie
  • Cellier
  • Dressing
  • Jardin d'hiver
  • T2 indépendant
  • surface terrain : 4436 m²
  • Eau : viabilise
  • Électricité : viabilise

Pièces, superficie et orientation

  • gîte avec SDD, cuisine et chambre 50 m2
  • terrasse couverte 36 m2
  • salon+billard+sam 74 m2
  • cave 5,6 m2
  • cuisine 17 m2
  • salle à manger 14,5 m2
  • buanderie 11 m2
  • bureau 15 m2
  • chambre rdc 14 m2
  • dressing rdc 10,5 m2
  • SDB rdc 7 m2
  • wc rdc 1,5 m2
  • étage couloir 11 m2
  • chambre 2 + sdd étage 13 m2
  • chambre 3 + sdd étage 12,5 m2
  • chambre 4 + sdd étage 12 m2
  • chambre 5 + sdb étage 14 m2

Aspect financier

  • Prix: 445 000€
  • Taxes foncières : 1873 € TTC
  • Honoraires a la charge de l'acquéreur : 6 % TTC
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : Mixte radiateurs - convecteurs
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : independante
  • Cuisine : aménagée
  • Jacuzzi

Prestations exterieures

  • Jardin
  • Terrain : arbore_paysage
  • Terrain Clos
  • Piscine exterieure
  • garage
  • Stationnement : 2 voitures
  • Barbecue
  • Cuisine d'été
  • Éclairage

Commodités et distances

  • Mer : 130 km
  • Montagne : 60 km
  • Aeroport : 30 km
  • Autoroute : 5 km
  • Centre : 1,5 km
  • Commerces : 1,5 km
  • Ecole : 1,5 km
  • Pau : 36 km
  • Aire sur L'Adour : 17 km

Bilans Energétiques

Bilan énergétique VIERGE : le logement est une residence secondaire et/ou les factures non significatives ou le bien est exclu du champ d'application de la loi

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Laffitte Immobilier Eauze, France

Tina SACRE