Fermette rénovée de façon écologique avec un appartement independent de 48m2 et 400 m2 de dépendances, sur 3 hectares de terrain clôturé (bio- récemment en maraîchage) ESTANG

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  • MAISON
  • 220 m²
  • 5
  • 2
  • 2
Réf. : 5172
A vendre!
Coup de coeur 212 000 €

Fermette rénovée de façon écologique avec un appartement independent de 48m2 et 400 m2 de dépendances, sur 3 hectares de terrain clôturé (bio- récemment en maraîchage) et avec des fruitiers (pommiers, pêchers, pruniers). Bassin de filtration de 150m3 pour l'irrigation. 220m2 de surface habitable, lumineuse, bien isolée et ouverte pour profiter du 'piano' Arco (bois). Tout a été renové avec des materiaux naturels, il y a une toilette sèche, cumulus thermodynamique et double vitrage partout. Le grenier de l’appartement est encore à aménager, l'étage de la maison principale est rénové mais reste ouvert, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires.
A l’extérieur on trouve l’ancienne étable, actuellement l'atelier, il y a 5 prises, de l’eau et l’électricité. Au-dessus le grenier pour stockage du foin (48m2), Hangar (89m2) avec box (pour l’âne, 23,50m2), Hangar (78.30m2), Poulailler, Bergerie, Porcherie, Atelier/chai de 85.64m2.
Il y a un cave, actuellement une réserve de conserves et cave à vin. Electricité prévu, cable présent.
A 5 minutes d'un village avec commerces, restaurant, école. Seulement 30km de Mont de Marsan (gare avec futur TGV proposé). 20 km d’Eauze avec marché hebdomadaire, 20km d’Aire sur Adour. L’aéroport de Pau est à 1h15. Les Pyrénées et l'Espagne à 2h.

 

Caractéristiques

  • Chambres : 2
  • salles de bains : 2
  • surface habitables : 220 m²
  • surface terrain30634 m²
  • surface séjour : 30 m²
  • Terrasses : 1
  • Double vitrage
  • Charpente apparente
  • surface terrain : 30634 m²

Aspect financier

  • Prix: 212 000€
  • Taxes foncières : 1051 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : americaine
  • Cuisine : aménagée

Prestations exterieures

  • Jardin
  • Terrain : arbore
  • Terrain Clos
  • dépendances : 7
  • Surface dépendances : 280 m²

Bilans Energétiques

Consommation   118

C

 Emissions   1

A

Bilan énergétique VIERGE : le logement est une residence secondaire et/ou les factures non significatives ou le bien est exclu du champ d'application de la loi

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Laffitte Immobilier Eauze, France

Carolyn Daniels