Ancienne ferme et dépendances en pierre et colombage restaurée avec goût et de façon écologique, +/-1ha de terrain. AIGNAN

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  • MAISON
  • 263 m²
  • 7
  • 6
  • 2
Réf. : 5185
A vendre!
Coup de coeur 265 000 €

Ancienne ferme et dépendances en pierre et colombage restaurée avec goût et de façon écologique. La maison offre +/-263m2 habitable: au rez de chaussée un salon avec cheminée (et four à pain), une salle à manger, une cuisine, 2 grandes chambres, une salle de douche et un débarras. Un escalier ouvert avec magnifique charpente apparente qui mène à l’étage avec mezzanine, 4 chambres et une salle de bain. La maison profite d’un système de chauffage central géothermie et fioul
2 granges attenantes(+/-110m2 et +/-77m2) avec charpentes refaites.
L’étage est aménagé dans en une pièce à vivre, type loft. (+/-60m2). 2 belles terrasses couvertes donnent sur le jardin avec fruitiers, mare et partie prairie.
La maison se trouve près d’un village, à la campagne et au calme, sans voisins proches, profitant de belles vues.
10 minutes d’Aignan et 10 min de Nogaro, 1h30 de Toulouse aéroport et 1h de Pau.
Prix total 265.000€, commission 6%ttc à la charge du vendeur inclus

 

Caractéristiques

  • Chambres : 6
  • salles de bains : 2
  • surface habitables : 263 m²
  • surface terrain9948 m²
  • surface séjour : 46 m²
  • Terrasses : 2
  • Double vitrage
  • Mezzanine
  • Salle à manger
  • Salon
  • Atelier
  • Salle de jeux
  • Abri de jardin
  • Atelier de bricolage
  • Cellier
  • Grenier
  • Charpente apparente
  • surface terrain : 9948 m²
  • Eau : viabilise
  • Électricité : viabilise

Pièces, superficie et orientation

  • séjour 46 m2
  • cuisine 13 m2
  • chambre 1 rdc 26 m2
  • chambre 2 rdc 20 m2
  • salle de douche+wc 8 m2
  • débarras 10 m2
  • chambre 3 13 m2
  • chambre 4 16 m2
  • chambre 5 11,5 m2
  • chambre 6 12,5 m2
  • mezzanine 21,5 m2
  • salle de bain+wc 6 m2

Aspect financier

  • Prix: 265 000€
  • Taxes foncières : 1200 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : Mixte radiateurs - cheminée
  • Cuisine : americaine
  • Cuisine : aménagée
  • Cuisine : équipée
  • Cheminée

Prestations exterieures

  • Jardin
  • Terrain : arbore_paysage
  • garage
  • dépendances : 2
  • Surface dépendances : 187 m²
  • Etang mare

Commodités et distances

  • Aeroport : 82 km
  • Centre : 0,6 km
  • Commerces : 7 km
  • Ecole : 7 km

Bilans Energétiques

Consommation   190

D

 Emissions   14

C

Bilan énergétique VIERGE : le logement est une residence secondaire et/ou les factures non significatives ou le bien est exclu du champ d'application de la loi

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Laffitte Immobilier Eauze, France

Tina SACRE