Belle propriété de style Landais dans un parc magnifique avec vue Pyrénées ESTANG

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  • MAISON
  • 335 m²
  • 10
  • 6
  • 3
Réf. : 5210
A vendre!
Prix en baisse 395 000 €

Belle propriété de style Landais dans un magnifique parc avec vue sur la chaine des Pyrénées, endroit privé et tranquille.
Les bâtisses ont été rénovées avec beaucoup de goût comprenant une maison spacieuse (+/-178m2), une maison d’amis (+/-120m2), un chai/garage (+/-130m2), des abris, une cour intérieure fleurie avec une grande terrasse entre la maison et la maison d’amis.
La maison confortable, présente un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée et four à pain, une cuisine, 2 chambres au rdc avec leur salle de bain et 1 chambre à l’étage, + une mezzanine avec magnifique charpente apparente. Elle profite d’un système de chauffage au sol et des panneaux solaires pour l’eau chaude (DPE B/D) et 2 fosses septiques conformes.
Dans le parc ouvert sur la chaîne des Pyrénéens vous trouverez des fruitiers (cerisiers, pruniers, pommiers, poiriers, grenadiers, marronnier, figuier, néflier et des vignes blanc/rouges), une grande variété de plantes et fleurs, un potager et un puits (15m profondeur avec pompe).
La propriété est située au calme à seulement 8 minutes d’un village médiéval où vous trouverez des restaurants, petit supermarché, boulangerie, docteur……et à 10 minutes d’une ville thermale avec centre de loisirs et lac.
prix 395.000€ commission 4%ttc à la charge du vendeur inclus

 

Caractéristiques

  • Chambres : 6
  • salles de bains : 3
  • surface habitables : 335 m²
  • surface terrain6474 m²
  • surface séjour : 85 m²
  • Terrasses : 2
  • Niveaux : 2
  • Double vitrage
  • Bureau
  • Mezzanine
  • Salle à manger
  • Salon
  • Abri de jardin
  • Atelier de bricolage
  • Buanderie
  • Grenier
  • T3 indépendant
  • Charpente apparente
  • surface terrain : 6474 m²
  • Eau : viabilise
  • Électricité : viabilise

Pièces, superficie et orientation

  • salon et salle à manger 85 m2
  • chambre rdc 13 m2
  • sdb 4 m2
  • wc 2 m2
  • couloir (2) 14 m2
  • chambre 2 rdc 16 m2
  • sdd+wc 6 m2
  • buanderie 4 m2
  • cuisine 12 m2
  • mezzanine 34 m2
  • chambre étage 11 m2
  • gite 120 m2

Aspect financier

  • Prix: 395 000€
  • Taxes foncières : 650 € TTC
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : collectif
  • Chauffage : sol
  • Chauffage : Mixte fuel - solaire
  • Cuisine : americaine
  • Cuisine : aménagée
  • Cheminée

Prestations exterieures

  • Cour
  • Jardin
  • Terrain : arbore_paysage
  • Surface dépendances : 160 m²
  • Puits

Commodités et distances

  • Mer : 100 km
  • Montagne : 120 km
  • Gare : 30 km
  • Autoroute : 27 km
  • Centre : 8 km
  • Ecole : 10 km
  • Mont de Marsan : 30 km
  • Labastide d'Armagnac : 8 km
  • Barbotan Les Thermes : 13 km

Bilans Energétiques

Bilan énergétique VIERGE : le logement est une residence secondaire et/ou les factures non significatives ou le bien est exclu du champ d'application de la loi

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Laffitte Immobilier Eauze, France

Tina SACRE