Propriété agricole /elevage/ gîtes castelnau d'auzan

Réf. : 5218
A vendre!
Coup de coeur 577 000 €

En limite du Lot et Garone et Gers se trouve cette propriété rurale,
Située sur un plateau dominant la vallée avec très belles vue vers les Pyrénées, d'un seul tenant et sans vis à vis accessible par son chemin privé.
La maison d'habitation de construction ancienne rénovée possède une surface d'environ 300m², divisée en habitation privée pour une partie, et à chaque extrémité deux gîtes y ont été aménagés. Une piscine de 6x12m agrémente l'ensemble. A l'intérieur on trouve des pièces de bonnes dimensions, lumineuses, ainsi qu'une grande cuisine très bien aménagée.
La partie agricole est actuellement à vocation élevage de bovins, d'une contenance totale de 33 ha d'un seul tenant en partie clôturée, bordée au sud par une rivière,dans laquelle existe un droit de pompage pour irrigation,dispose de 29 dpb, d'une stabulation à bovins,hangar foin,stockage atelier.
Conviendrait parfaitement à un projet de conversion en agriculture bio, elevage chevaux,ou autre de part son exposition,la nature des sols,et sa possibilité d'irriguer, en complémentant cela par une remise en activité des gîtes.
Commission d'agence 5%ttc à la charge du vendeur.

 

Caractéristiques

  • Chambres : 4
  • salles d'eau : 2
  • surface : 300 m²
  • surface terrain330240 m²
  • surface séjour : 42 m²
  • Terrasses : 1
  • Niveaux : 2
  • Double vitrage
  • surface terrain : 330240 m²

Aspect financier

  • Prix: 577 000€
  • Taxes foncières
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges totales annuelles
  • ne fait pas partie d'une copropriété

Prestations et équipements

  • Chauffage : individuel
  • Chauffage : radiateurs
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : independante
  • Cuisine : aménagée
  • Cuisine : équipée
  • Cheminée

Prestations exterieures

  • Cour
  • Jardin
  • Terrain : arbore
  • Piscine exterieure
  • garage
  • dépendances : 2
  • Surface dépendances : 850 m²

Commodités et distances

  • Mer : 120 km
  • Montagne : 130 km
  • Gare : 50 km
  • Aeroport : 60 km
  • Commerces : 8 km
  • Centre commercial : 9 km
  • Ecole : 9 km
  • agen : 55 km

Bilans Energétiques

Bilan énergétique VIERGE : le logement est une residence secondaire et/ou les factures non significatives ou le bien est exclu du champ d'application de la loi

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Laffitte Immobilier Eauze, France

Guy Laffitte